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營運週轉金+意外準備金

在沙漠中行走,身上不會只帶剛好的飲水;也沒有飛機只帶剛好到達目的地了油料,應該要為最壞的狀況做好準備。用平均值作為週轉金的計算基礎,有時風險還是大了些。有些產業市場的變動劇烈,也有些產業會受季節因素的影響,這些都會影響營運週轉金需求的大小,企業最好能將這些因素以及意外狀況考慮進去,提前多準備一些現金或是銀行貸款或是民間合法低利融資公司來應急,以免後知後覺,事到臨頭時才來緊急調頭寸,可就為時已晚了。

 

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【問題一】什麼是「設定抵押權」或「設定擔保」?

【答:】

舉例而言,債務人與債權人間在成立借貸契約時,債權人為求保障日後債務人能依約清償債務,實現債權,通常都會要求債務人提供大於借貸金額之財產為其擔保和設定。

【問題二】增貸和二胎如何申請,增貸和二胎各是什麼?

【答:】

房屋貸款增貸,是指房貸戶以住宅申辦房貸一段時間、清償部   分本金之後,再次申請房貸,貸款額度大約是已經還給銀行的房貸本金,例如3年前,小陳將房子向銀行申請房貸800萬元,3年內還了80萬元的本金,因為要籌措子女的留學基金,需要一筆資金,決定再向銀行申請貸款,此時,如果住家的情況良好、小陳在這3年內也都按時繳交房貸,即可選擇向銀行申請增貸,將已經償還的80萬元借貸出來。

而所謂的二胎,簡單來說,指的就是用同一間房屋設定第二順位的抵押權,例如小黑有一間在內湖區的房子,為了要申請到更多貸款,小黑把這間房屋先和A銀行申請房屋貸款,另外再拿同一間房子,再向B銀行申請一筆房屋貸款,在這樣的情況下,A銀行算是第一順位抵押權、B銀行則為二順位抵押權

民眾如果有申請二胎的需求,可以諮詢我們0987170883

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「每周1行業公聽會」搭起業者、勞工與政府間的橋樑

日前台中一家餐廳爆出向離職員工、實習生求償數十萬元,話題在PPT中引發熱議,雖然不少網友熱心回應、幫忙提出解決辦法,但總難確認是正確的方法,或安慰性的「秀秀」、「拍拍」,還是只為博君一笑的「神回覆」。

圖、文/1111

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論壇人資專家:初步可推測違法至少5項

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日前傳出有餐廳向離職員工、實習生求償,且雙方各持己見無法調解,對此1111人力銀行特別呼籲,不論勞方或資方,有任何勞基法問題及疑惑,都可到【1例1休 有問必答】論壇尋求協助,論壇中有勞資爭議協調權威講師、勞基法專家律師、人資主管、法務專員等,在線上免費為大家提供專業解答。

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【1例1休 有問必答】論壇人資專家指出,從媒體報導該事件可發現幾項涉及違法的事情,包括:工作14小時、加班46小時、三週前預告離職、實領一萬六、求償不合理等。可以預期未來和解的機率非常高,勞方應該可以放心。

1111人力銀行副總經理李大華表示,一例一休對各產業都造成一些影響,為讓各界對勞基法新規有進一步的認知,特別設立【1例1休 有問必答】論壇,不僅開設線上直播課程、提供網友即時線上問答,同時開放論壇供各界人士提問,再由1111人力銀行的專業智囊、法務專員進行詳細解答。除了一例一休問題外,也歡迎業者與勞工在遇到任何狀況或問題時可在論壇中提問。

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另外,為讓業者、勞工實際反映一例一休問題,1111人力銀行「每周1行業公聽會」1月份起在立法院登場,繼1/18餐飲業、2/10交通運輸業公聽會、2/24製造業公聽會後,接續將於3/17舉辦美容與百貨業公聽會,會中將有立法委員、產業專家等於現場聆聽並反映各產業業者的意見。同時1111人力銀行網站首頁,也將設置連結進行現場Live直播,歡迎各行各業共同來關注及參與!

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請上【1例1休有問必答】論壇



在這起事件中,業者強調他們求償的重點不是錢,而是要給員工「社會教育」,,只是想要一個道歉,因為這4人1天內無故離職,造成公司營業損失,加上精神賠償,希望事情能圓融解決,不是真的要求償。但勞方認為違反勞基法、剝削勞工的是業者,不願道歉。雙方在近日首場調解會中無共識,後續將再第2次調解。





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