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銀行表面上條件寬鬆，卻有許多「暗」的關卡。例如，號稱「免保」，卻明示客戶「找個保人比較好」；宣稱一般民眾都可以申請，叫你先寫申請書送件「再來又說審核貸款起碼要二~三週才知道答案」來綁住貸款的申請人，又或著是說只因為過去的一點點遲繳紀錄就審核失敗..............等等諸多原因。 銀行都一定走保守方式，只貸款給信用非常良好的人，且貸款程序時間攏長，讓您沒辦法立即解決資金的問題，甚至還有已經辦到一半了，卻突然跟您說審查沒過，這中間所浪費掉的時間真的會欲哭無淚。
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【問題一】什麼是「設定抵押權」或「設定擔保」？
【答：】
舉例而言，債務人與債權人間在成立借貸契約時，債權人為求保障日後債務人能依約清償債務，實現債權，通常都會要求債務人提供大於借貸金額之財產為其擔保和設定。
【問題二】增貸和二胎如何申請，增貸和二胎各是什麼？
【答：】
房屋貸款增貸，是指房貸戶以住宅申辦房貸一段時間、清償部 分本金之後，再次申請房貸，貸款額度大約是已經還給銀行的房貸本金，例如3年前，小陳將房子向銀行申請房貸800萬元，3年內還了80萬元的本金，因為要籌措子女的留學基金，需要一筆資金，決定再向銀行申請貸款，此時，如果住家的情況良好、小陳在這3年內也都按時繳交房貸，即可選擇向銀行申請增貸，將已經償還的80萬元借貸出來。
而所謂的二胎，簡單來說，指的就是用同一間房屋設定第二順位的抵押權，例如小黑有一間在內湖區的房子，為了要申請到更多貸款，小黑把這間房屋先和A銀行申請房屋貸款，另外再拿同一間房子，再向B銀行申請一筆房屋貸款，在這樣的情況下，A銀行算是第一順位抵押權、B銀行則為二順位抵押權。
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高齡駕駛換照制度今天上路，75歲以上長者必須通過體檢、認知測驗才能換駕照，但我國部分偏遠地區因人口密度及公共運輸涵蓋率偏低，造成公共運輸經營上較為不易，無法滿足民眾基本行的服務需求，尤其原鄉、偏鄉常因公共運輸難以涵蓋，導致老人家就醫、學童就學不便。此外，由於日本禁止非職業司機提供出租服務，Uber在兩個城市遭到封殺，去年五月Uber與公共交通幾乎空白的京都府京丹後市丹後町的非營利組織合作，利用App叫車城市提供當地派遣服務，現在已由當地18位居民駕駛自用車輛有償載客。
但仍有不少地區遇到當地計程車抗議DRTS太便宜、搶生意，或因宣導不足、民眾不買單，加上目前只有7個地區實行，仍然難以彌補高齡駕駛新制上路後，偏鄉公共運輸需求。專家認為，透過與非營利組織、或是Uber合作，將是未來可行的方式。
有別於台灣是由交通部、地方政府與鄉公所共同推動DRTS，日本是由行政機關、交通事業者與當地居民組成「運應協議會」，由NPO法人、醫療法人等非營利法人機構營運，運費則是計程車的二分之一。
中華大學運管系副教授林祥生說，全世界DRTS的需求者，特質都是當地人口密度低，人們出門的時間、空間太過分散，傳統公車路線難以服務所有人需求，但交通部過去多採試辦性質，經費不夠讓公車業者無法永續經營、或是找計程車行拼拼湊湊，容易讓民眾誤以為是「用搭公車的錢，可以坐計程車專車接送」，政府、民眾、業者認知都有偏差，難以擴散，加上若是採用APP叫車，乘客主力老人、小孩不易使用，也讓地方政府扮演關鍵角色。
推動一年來，交通部先選擇公共運輸覆蓋率較低的10個縣市、12個點優先試辦，目前已有7個試辦點陸續通車，包含嘉義縣阿里山鄉、苗栗縣泰安鄉、新竹縣尖石鄉、屏東縣春日鄉、花蓮縣玉里鎮、彰化縣二林鎮、花蓮縣萬榮鄉，下半年將通車的則是宜蘭縣壯圍鄉、南投縣仁愛鄉、雲林縣古坑鄉、南投縣仁愛鄉、台東縣延平鄉。
其中，原本完全沒有公共路線服務的屏東縣春日鄉，短短1年時間公共運輸涵蓋率從0％提升到90％，如今每月有超過1500人搭乘。
為接起民眾回家的最後一哩路，交通部去年起擴大實施「需求反應式公共運輸服務（DRTS）」，透過鄉鎮公所調查當地需要接駁的時間、地點、人數，再與計程車業者合作、或是由政府補助九成經費購買的小巴，提供定期或不定期的班次接送，另有提供10％彈性路線，老人家無論是去別村買個醬油、甚至吃碗麵，都可在法律允許範圍內靈活運用。
屏東縣春日鄉是較成功的案例，農地借款農地貸款關鍵人物是春日鄉長柯自強。曾是當地國小主任的柯自強，過去看著學生因為走路太遠、家長無法接送，導致中輟率不斷升高，自己的母親則是洗腎27年都要農地二胎土地二胎自己騎車到醫院，令他十分不捨。前年上任後，他先透過立委高金素梅協助、企業捐贈小巴接送，去年加入DRTS試辦行列，中輟生回流了，老人家不用忍痛不看病、家人也安心。
林祥生認為，政府在推前瞻計畫時必須非常重視DRTS，因為這是公車之外最重要的「最後一哩路」，也是公共運輸網能否普及化的關鍵，必須更有魄力地投入資源，除了就學、就醫之外，更應將背包客、自由行納入服務對象，讓國外旅客來台可是前預約，結合當地上學、就醫需求。
林祥生也認為「一定要建立品牌化」，找當地可信來的客運業者合作，才能保障服務品質及安全，讓當地民眾放心；也可透過社會企業、社福團體募款方式，或是企業社會責任（ＣＳＲ）、中華郵政或中華電信等社會服務方式合作，才能長久。
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